Bağlarbaşı, Maltepe'nin en kalabalık ve en düzenli konut mahallelerinden biridir. Bağdat Caddesi'nden E-5'e doğru yükselen mahalle; Feyzullah, Altayçeşme, Yalı, Cevizli ve Zümrütevler ile çevrilidir. İnönü Caddesi ve Feyzullah Caddesi mahallenin ana omurgasını oluşturur, M4 metronun Huzurevi istasyonu da İnönü Caddesi üzerindedir. Maltepe Park, Piazza ve Ritim İstanbul gibi alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde olan Bağlarbaşı'nda gündelik yaşam ise çarşıdan çok apartmanların, bahçelerin ve balkonların etrafında döner. Panjur, cam balkon ve doğrama işlerinin burada en çok konut odaklı olmasının nedeni de budur.
Mahallenin karakterini en iyi anlatan görüntü, İnönü Caddesi ve çevresindeki bahçeli apartmanlardır. Çoğu dört-beş katlı, önünde ya da arkasında küçük bir bahçesi olan bu binalarda zemin kat daireleri bahçeyi kullanır, üst katlar ise eğim sayesinde geniş bir manzaraya bakar. Mahallenin yüksek kesimlerinden Adalar görülür; bu manzara, balkonu kapatmak isteyen ama görüntüyü kaybetmek istemeyen ev sahiplerinin bize en sık getirdiği konudur. Aralara serpiştirilmiş kentsel dönüşüm binaları ise yeni nesil doğrama ve panjur çözümlerini mahalleye taşır.
Bağlarbaşı'nda en çok istenen işler; bahçe katı dairelerde güvenlik panjuru, üst katlarda güneş kontrolü için motorlu panjur, manzaralı balkonlarda ince profilli cam balkon ve plise sineklik, bahçeler için pergole ve tente, E-5 tarafındaki dairelerde ise gürültüyü kesen PVC doğrama ve ısıcamdır. Apartman yönetimlerinden gelen toplu talepler de mahallenin önemli bir parçasıdır, çünkü burada pek çok karar daire kapısında değil, yönetim toplantısında verilir: merdiven boşluğu pencerelerinin yenilenmesi, bina giriş kapısının alüminyum kapıyla değiştirilmesi ya da cephede tek tip panjur rengine geçilmesi gibi.
Atölyemiz Küçükyalı'da, Şevki Çavuş Sokak'ta; Bağlarbaşı'na Bağdat Caddesi ya da E-5 üzerinden kısa bir sürüşle ulaşıyoruz. Keşif ve yerinde ölçü ücretsizdir, Anadolu yakasında ulaşım için ayrıca ücret almıyoruz. Pencerenizin, balkonunuzun ya da arızalı panjurunuzun fotoğrafını 0532 248 41 39 numarasına WhatsApp'tan göndermeniz, ilk görüşmede doğru seçenekleri konuşmamızı kolaylaştırır. Lamel, profil ve renk numunelerini kendi gözünüzle görmek isterseniz atölyemize de uğrayabilirsiniz; M4 hattıyla Huzurevi'nden Küçükyalı iki durak uzaklıktadır. Perşembe günleri atölyenin bulunduğu sokakta pazar kurulduğunu hatırlatalım.
Bağlarbaşı'nda En Sık Yaptığımız İşler
- Bahçe katı ve yüksek giriş katı dairelerde ekstrüde alüminyum lamelli, kilitli alt profilli güvenlik panjuru; bahçeye açılan kapılarda da aynı sistem
- Adalar manzaralı balkonlarda görüntüyü bölmeyen ince profilli, temperli camlı katlanır cam balkon
- Üst katlarda öğleden sonra güneşine karşı motorlu panjur ve güneşe göre zamanlanabilen akıllı kumanda
- Bahçe kullanan zemin kat dairelerde kumaşlı pergole, mafsallı tente ve yan kapatma için zip perde
- E-5 ve İnönü Caddesi tarafındaki dairelerde ses yalıtımı odaklı PVC doğrama ve Low-E ısıcam değişimi
- Apartman giriş kapılarının ısı bariyerli alüminyum kapı, kapı kapatıcı ve elektrikli kilit uyumlu yenilenmesi
- Merdiven boşluğu pencerelerinin toplu değişimi ve apartman yönetimi kararıyla tek tip cephe uygulaması
- Eski kayışlı panjurlarda kayış, makara ve lamel tamiri ya da kutuyu koruyarak tüp motora dönüşüm; yaşlı aile büyükleri için kumandalı kullanım
- Balkon kapılarında plise sineklik, çocuk odalarında menteşeli sineklik ve kanadın sınırlı açılmasını sağlayan emniyet aparatları
- Feyzullah Caddesi ve Bağdat Caddesi üzerindeki dükkanlarda kepenk motoru ve alüminyum vitrin işleri
- Paslanmış demir balkon korkuluklarının cam balkon öncesinde alüminyum küpeşte ya da cam korkulukla yenilenmesi
Bağlarbaşı'nın Bina Dokusu: Bahçeli Apartmanlar ve Düzenli Sokaklar
Bağlarbaşı'nı Maltepe'nin diğer mahallelerinden ayıran şey, planlı ve düzenli bir yapılaşmaya sahip olmasıdır. Sokaklar birbirine paralel ya da dik açılarla bağlanır, apartmanlar çoğunlukla benzer yükseklikte ve benzer dönemlerde yapılmıştır. Bu düzenin bizim işimize bir yansıması var: aynı sokaktaki binaların pencere ölçüleri, lento yükseklikleri ve balkon derinlikleri birbirine çok yakın olur. Bir binada yaptığımız doğru çözüm, yan apartmanda da küçük ayarlarla uygulanabilir.
Binaların büyük kısmı orta yaşlıdır ve ilk yapıldıkları dönemin doğramalarını çoktan değiştirmiştir; ancak bu değişim çoğu zaman daire daire, farklı yıllarda ve farklı ustalarla yapılmıştır. Sonuç, aynı cephede beyaz PVC, eski alüminyum, kahverengi panjur ve ahşap desenli doğramanın yan yana durduğu karışık bir görüntüdür. Bağlarbaşı'nda pencere ya da panjur yenilemek isteyen bir daire sahibine ilk sorumuz, apartmanın bir cephe standardı olup olmadığıdır.
Bahçeli yapı, zemin kat daireler için hem bir ayrıcalık hem de bir sorumluluktur. Bahçeye açılan kapı ve pencereler binanın en savunmasız noktalarıdır; aynı zamanda bahçe, pergole ve tente gibi dış mekan çözümleri için en uygun alandır. Üst katlarda ise eğimin kazandırdığı manzara ve güneş, panjur ile cam balkon seçimlerini belirler. Bu yüzden Bağlarbaşı'nda aynı apartmanın zemin katıyla çatı katı arasında bile ihtiyaçlar birbirinden tamamen farklı olabilir.
Mahallenin nüfus yoğunluğu da işimizi doğrudan etkiler. Kırk bini aşan nüfusuyla Bağlarbaşı, görece küçük bir alanda çok sayıda dairenin bir arada yaşadığı bir yerdir; sokaklarda park yeri bulmak çoğu zaman zordur ve montaj günü malzeme aracının binaya yanaşması planlama ister. Uzun cam balkon panelleri ya da büyük doğrama kasaları taşıyacağımız günlerde yöneticiye önceden haber veriyor, asansör kabinini ve merdiven korkuluklarını koruyucu malzemeyle kaplıyoruz.
- Bahçe katı: güvenlik panjuru, kilitli kapı, pergole ve tente
- Ara katlar: güneş kontrolü, ses yalıtımı, cam balkon ve sineklik
- Üst katlar ve çatı katı: Adalar manzarası, rüzgar, geniş cam yüzeyler
- Dönüşüm binaları: monoblok panjur kutusu, ısı bariyerli doğrama
Bağlarbaşı'nda Panjur: Bahçe Katında Güvenlik, Üst Katlarda Güneş Kontrolü
Bahçe katındaki bir daire için panjurun ilk görevi güvenliktir. Bu dairelerde poliüretan dolgulu lamel yerine dolu kesitli ekstrüde alüminyum lameli öneriyoruz; zorlamaya ve darbeye karşı çok daha dirençlidir. Alt profile eklenen kilit ya da dişli kilitleme sistemi, kapalı perdenin dışarıdan yukarı itilmesini engeller. Motorlu sistemlerde tüp motorun kendi frenli yapısı da perdenin elle kaldırılmasını zorlaştırır; böylece güvenlik ile konfor aynı sistemde buluşur.
Üst katlarda öncelik değişir. Bağlarbaşı'nın eğimli arazisi, güneye ve batıya bakan dairelerin öğleden sonra yoğun güneş almasına neden olur; özellikle yaz aylarında salon ve yatak odası ısınır. Burada poliüretan dolgulu alüminyum lamelli motorlu panjur hem ısıyı hem de ışığı kontrol eder. Akıllı kumanda ile panjurları güneşin en sert olduğu saatlerde yarıya indirecek bir zamanlama kurmak, perdeyle uğraşmadan evi serin tutmanın pratik bir yoludur.
Çocuklu ailelerin çok olduğu bir mahalle olarak Bağlarbaşı'nda karartma da sık konuşulan bir konudur. Çocuk odalarında tam kapalı konumda ışık sızdırmayan perde için lamellerin arasındaki ışık deliklerinin kapanacak şekilde inmesi, dikmelerin fırçalı ve doğru derinlikte seçilmesi önemlidir. Motorlu panjurlarda limit ayarını perdenin tam kapanacağı noktaya hassas biçimde yapıyoruz. Mevcut kayışlı panjurlar için de seçenek çoktur. Kayışı kopan, lameli ezilen ya da kutusu açılmayan panjurlarda önce tamiri konuşuyoruz; sistem sağlamsa kayış ve makara değişimiyle uzun süre kullanılabilir. Kayış çekmekten yorulan ya da yaşlı aile büyükleri için kolaylık isteyenlere ise mevcut kutuyu koruyarak tüp motora geçişi öneriyoruz.
Ada Manzaralı Balkonlarda Cam Balkon ve Plise Sineklik
Bağlarbaşı'nın yüksek kesimlerindeki dairelerde balkon, evin en değerli köşesidir; buradan Adalar'a bakan bir ev sahibi için balkonu kapatma kararı kolay verilmez. İnce profilli katlanır cam balkon bu ikilemi çözer: camlar kapalıyken bile görüntü kesintisizdir, açıldığında ise bir kenarda toplanır ve balkon eski haline döner. Dikey kayıt ve kalın profil yerine çerçevesiz ya da ince çerçeveli sistemleri tercih etmek, manzaranın bölünmesini en aza indirir. Cam seçiminde temperli cam şarttır. Rüzgar yükseldikçe sertleşir; Bağlarbaşı'nın üst katlarında camın kalınlığı, her kanadın eni ve kilitlerin sayısı bu yüke göre hesaplanır. Kış aylarında balkonda oturmayı sürdürmek isteyen ailelere çift camlı, yani ısıcamlı sistemi öneriyoruz; ne var ki kalınlaşan profil manzarayı biraz daha çerçeveler. Bu dengeyi numune üzerinden birlikte görmenizi isteriz.
Bağlarbaşı'ndaki eski apartmanlarda cam balkon kurmadan önce çoğu zaman korkuluğa da bakmak gerekir. Demir korkuluklar yıllar içinde paslanmış, bağlantıları gevşemiş olabilir; cam balkon alt rayının bu korkuluk üzerine güvenle oturması mümkün olmayabilir. Böyle bir balkonda önce paslı korkuluğu kaldırıp yerine alüminyum küpeşte veya lamine temperli cam korkuluk yerleştiriyor, cam balkon raylarını ancak ondan sonra bağlıyoruz. Böylece balkon hem daha güvenli hem de cephede daha derli toplu görünür.
Temizlik, mahallede en çok sorulan konulardan biridir. Katlanır sistemlerde camlar içeri doğru açıldığı için dış yüzeyler balkonun içinden silinebilir; yüksek katta dışarıya sarkmak gerekmez. Cam balkonun en iyi tamamlayıcısı ise plise sineklik olur: camlar açıkken akordeon gibi katlanan tül, sivrisineği dışarıda tutar ve kapı eşiğinde takılma yapmaz. Balkon kapısına da plise sineklik eklendiğinde yazın kapı açık kalırken bile ev rahat eder.
Bahçe Katları ve Teraslar İçin Pergole, Tente ve Zip Perde
Bağlarbaşı'ndaki bahçeli apartmanlarda zemin kat sakinleri bahçeyi yılın büyük kısmında kullanmak ister; bunun için en sık önerdiğimiz çözüm, duvara bağlı kumaşlı alüminyum pergoledir. Motorla katlanan kumaş, güneşli günlerde gölge, yağmurda ise kuru bir oturma alanı sağlar. Ön ayaklar bahçe zeminine ankrajla sabitlenir; yağmur suyunun pergole önündeki oluktan ayak içinden aşağı inip bahçe drenajına bağlanması, çamur ve göllenmenin önüne geçer. Kumaş rengini apartmanın cephe tonuna uygun seçmek, pergolenin binadan kopuk görünmesini de önler.
Daha az kalıcı bir çözüm isteyenler için mafsallı kollu tente iyi bir alternatiftir. Akrilik kumaş güneşe dayanıklıdır, kollar katlandığında tente duvar üzerindeki kasetin içine çekilir. Komşu bahçeye ya da üst kat balkonuna taşmayacak bir açılım ölçüsü seçmek, apartman içi ilişkiler açısından da önemlidir. Bahçenin yan tarafları açık kalıyorsa zip perde, akşam güneşini ve hafif rüzgarı keserek pergole altını daha korunaklı hale getirir. Apartman bahçeleri çoğu zaman ortak alan statüsündedir ya da kullanım hakkı zemin kata tahsis edilmiştir. Pergole gibi zemine sabitlenen yapılarda yönetimin ve gerekiyorsa kat malikleri kurulunun onayını almanızı öneriyoruz; keşif sırasında ölçü ve görünüm bilgilerini yönetime sunulabilecek şekilde paylaşıyoruz. Çatı katı teraslarında ise pergole ayaklarının su yalıtımına zarar vermemesi için bağlantı detayını ayrıca planlıyoruz.
Bahçeyi kışın da kullanmak isteyen zemin kat sakinleri için bir sonraki adım kış bahçesidir. Pergolenin kumaşı yerine yalıtımlı panel ya da lamine cam çatı, yanlarda ise ısıcamlı sürme ya da giyotin cam paneller kullanıldığında bahçe, evin bir uzantısına dönüşür. Ancak bu tür kalıcı kapatmalar cepheyi ve ortak alanı daha belirgin biçimde değiştirdiği için yönetim onayı ve yapı mevzuatı açısından daha dikkatli değerlendirilmelidir; keşifte bu konuyu açıkça konuşuyoruz.
E-5 ve İnönü Caddesi Tarafında Doğrama, Isıcam ve Ses Yalıtımı
Bağlarbaşı'nın E-5'e yakın sokaklarında ve İnönü Caddesi'ne bakan binalarda en sık duyduğumuz şikayet gürültüdür. Eski doğramalarda ses, çoğunlukla sertleşmiş contalardan, kanat ile kasa arasındaki boşluklardan ve ince tek camdan girer. Bu sızıntıları kapatan şey, birden fazla hava odası olan PVC profilin iki kat EPDM conta ve uygun ısıcamla bir araya gelmesidir. Yola cephesi olan yatak odalarında ısıcamın iki katmanını farklı kalınlıkta yapmak ya da bir katmanda akustik lamine cam kullanmak, otobüs ve kamyon uğultusu gibi belirli frekansları daha da bastırır.
Isı tarafında Low-E kaplamalı ve argon gazlı ısıcam, kışın içerideki ısıyı tutar, yazın güneşin ısısını kısmen geri yansıtır. Bağlarbaşı'nın güneye bakan cephelerinde güneş kontrol kaplamalı camlar da seçenek olabilir; ancak bu camlar içeriden hafif renkli görünebildiği için numuneyi gün ışığında görmenizi öneriyoruz. PVC profilde beyazın yanında antrasit, ahşap desen ve krem gibi renkler, apartmanın cephe rengine uyum sağlamayı kolaylaştırır. Kaplamalı profillerde iç ve dış yüzü farklı renkte seçmek de mümkündür; dışarıda cepheye uyan antrasit, içeride odaya uyan beyaz gibi.
Pencere değişimi, oturulan bir evde yapılan bir iştir; bu yüzden düzen ve temizlik en az kalite kadar önemlidir. Eski doğramayı sökerken sıvaya ve denizliğe olabildiğince az zarar vermeye, yeni kasayı köpük ve yalıtım bandıyla doğru oturtmaya, iç ve dış kenarlarda gerekli tamamlama işlerini yapmaya özen gösteriyoruz. Bir dairenin pencere değişimini çoğu zaman tek seferde, evi gün sonunda kapalı ve temiz bırakacak şekilde planlıyoruz. Geniş salon pencerelerinde ve balkon çıkışlarında alüminyum sürme sistemler de Bağlarbaşı'nda giderek daha çok tercih ediliyor. Isı bariyerli sürme profilde kanat ray üzerinde tekerlekle kayar ve açıkken içeride yer kaplamaz; küçük salonlarda bu ciddi bir kazançtır. Kaldır-sür tipi sistemlerde ise kanat kapatıldığında contalara bastırılarak oturur, böylece sürme kapıların zayıf noktası olan hava ve su sızdırmazlığı belirgin biçimde iyileşir.
Bağdat ve Feyzullah Caddeleri Üzerindeki Dükkanlar İçin Kepenk ve Vitrin
Bağlarbaşı konut ağırlıklı bir mahalle olsa da Bağdat Caddesi, Feyzullah Caddesi ve İnönü Caddesi boyunca zemin katlarda mahalle ölçeğinde bir ticaret vardır: market, fırın, kuaför, eczane, kırtasiye ve küçük kafeler. Bu dükkanların ihtiyacı büyük çarşılardan farklıdır; çoğu tek kişinin işlettiği, sabah erken açılıp akşam kapanan işletmelerdir. Elle kaldırılan ağır kepenkler bu esnaf için her gün tekrarlanan bir yüktür ve motorlu kepenge geçiş en çok istenen iştir.
Kepenk motoru seçilirken lamel ağırlığı, kepenk genişliği ve açılma sıklığı hesaba katılır; elektrik kesintisi için acil açma düzeneği mutlaka kurulur. Dükkanın üstünde daireler varsa düşük sesli bir motor ve kutuyu duvardan yalıtan bağlantı parçaları, sabahın erken saatinde üst kattakilerin uykusunu bölmez. Vitrin tarafında ise ısı bariyerli alüminyum doğrama, kışın kapı önünde ısıtıcı yakmak zorunda kalan esnafın enerji yükünü hafifletir. Kaldırıma birkaç masa koyan kafe ve pastaneler için mafsallı kollu tente ya da kasetli tente pratik bir gölge çözümüdür. Akrilik kumaş renk seçenekleri sayesinde tente aynı zamanda dükkanın tabelası gibi çalışır; kumaşın sarkan saçak kısmına işletmenin adı yazdırılabilir. Rüzgarlı günlerde tentenin açık unutulmasını önlemek için rüzgar sensörü öneriyor, kaldırım kullanımı için belediye izinlerinin işletme tarafından alınmasını hatırlatıyoruz.
Apartman Kararları, Toplu Uygulama ve Dönüşüm Sırasındaki Binalar
Bağlarbaşı'nda işlerin önemli bir kısmı tek bir dairenin değil, bütün apartmanın gündemindedir. Merdiven boşluğundaki eski pencereler, bina giriş kapısı, çatı arası ve bodrum pencereleri ortak alana aittir ve değişimleri yönetim kararıyla yapılır. Apartman giriş kapılarında ısı bariyerli alüminyum kapıyı, hidrolik kapı kapatıcıyı ve mevcut diyafon sistemine uyumlu elektrikli kilidi birlikte planlıyoruz; böylece kapı hem sessiz kapanır hem de kış aylarında merdiven boşluğunu soğutmaz.
Cepheyi etkileyen işlerde ise tek tip uygulama apartmanın değerini korur. Panjur rengi, kutu tipi, cam balkon profili ve doğrama rengi için yönetim bir standart belirlediğinde, sonradan değişim yapacak her daire aynı ürünü seçer ve cephe yıllar içinde dağınıklaşmaz. Bağlarbaşı'nda yönetim toplantılarına numune ve renk kartelasıyla katılabiliyor, birden fazla daire aynı anda karar verdiğinde ölçü, üretim ve montajı tek bir plan içinde yürütebiliyoruz.
Kentsel dönüşüm sırası yaklaşan binalarda farklı bir yaklaşım öneriyoruz. Yıkımına birkaç yıl kalmış bir apartmanda kapsamlı bir doğrama yatırımı yerine, mevcut pencerelerin conta, menteşe ve ısıcam bakımıyla idare etmek ya da sökülüp yeni eve taşınabilecek sıva üstü panjur seçmek daha mantıklı olabilir. Dönüşümle yeni yapılan binalarda ise panjur kutusunu ve doğramayı ince işler aşamasında planlamak için müteahhit ya da proje sorumlusuyla erken görüşmek en doğrusudur.
Bağlarbaşı'nda Pencere Tamiri, Sineklik ve Duşakabin Gibi Ev İçi İşler
Her pencere değişim gerektirmez. Bağlarbaşı'ndaki dairelerde sık karşılaştığımız sorunlar; kanadın sarkıp kasaya sürtmesi, kolun boşa dönmesi, vasistas makasının kopması, contaların sertleşip hava kaçırması ve ısıcam arasının buğulanmasıdır. Bunların çoğu menteşe ayarı, kol ya da ispanyolet değişimi, conta yenileme ve yalnızca ısıcam ünitesinin değişimiyle çözülür. Keşifte önce tamirle kurtarılabilecek pencereleri ayırıyor, değişim gereken kanatları ayrıca söylüyoruz. Böylece bütçenizi gerçekten değişmesi gereken pencerelere ayırabilirsiniz.
Sineklik, yaz gelmeden en çok aranan işlerdendir. Balkon kapısı için akordeon gibi katlanan plise modeli, pencere için menteşeyle açılan ya da kızakta kayan modelleri, hiç açılmayacak yerler için de sabit çerçeveli sinekliği kullanıyoruz. Kedili ve köpekli evler için daha dayanıklı evcil hayvan tülü, çocuk odaları için ise kanadın sınırlı açılmasını sağlayan emniyet aparatları da seçenekler arasındadır. Banyo yenileyen ailelerden gelen duşakabin talepleri de Bağlarbaşı'nda azımsanmayacak kadar fazladır. Temperli camlı duşakabinde kabin tipi banyonun ölçüsüne göre seçilir: köşe tipi, sürgülü, katlanır ya da sabit panel. Eski apartman banyolarında duvarların tam gönyesinde olmaması sık görülür; bu yüzden duşakabini de ölçüye özel planlıyor, profil ve fitil detaylarıyla su sızmasını önlüyoruz.
Bağlarbaşı'nda Nasıl Çalışıyoruz?
- 1Fotoğraf ve ilk görüşme
0532 248 41 39 numarasına WhatsApp'tan pencere, balkon ya da panjurunuzun fotoğrafını gönderin. Apartmanın bir cephe standardı varsa bunu ilk görüşmede belirtmeniz işi hızlandırır.
- 2Ücretsiz keşif ve ölçü
Küçükyalı'daki atölyemizden Bağlarbaşı'na gelip ölçüyü yerinde alıyoruz. Katın yüksekliğini, cephenin güneş ve rüzgar durumunu, bahçe katlarında güvenlik ihtiyacını birlikte değerlendiriyoruz.
- 3Yönetim onayı ve seçim
Cepheyi ya da ortak alanı etkileyen işlerde numune ve renk bilgisini yönetime sunulacak şekilde hazırlıyoruz. Karar netleştikten sonra lamel, profil, cam ve renk seçimi tamamlanır.
- 4Ölçüye özel üretim
Panjur, cam balkon, pergole ya da doğrama sizin ölçünüze göre üretilir. Birden fazla daire aynı anda karar verdiyse üretimi tek plan içinde topluyoruz.
- 5Temiz ve planlı montaj
Oturulan evde çalıştığımızı unutmuyoruz; sökümü dikkatli yapıyor, montaj sonrası çalışma alanını toplu ve temiz bırakıyoruz. Motorlu sistemlerde limit ve kumanda ayarı yerinde yapılır.
- 6Teslim ve sonrası
Sistemi sizinle birlikte test edip kullanımını anlatıyoruz, talep edene fatura kesiyoruz. Montaj garantili olup sonradan gereken ayarlar için tek telefon yeterlidir.
Bağlarbaşı'nda Sunduğumuz Hizmetler
Bağlarbaşı'nda bahçe katı dairenize güvenlik panjuru, Adalar'a bakan balkonunuza manzarayı bozmayan bir cam balkon, bahçenize pergole ya da E-5 tarafındaki odalarınıza sessiz bir doğrama mı düşünüyorsunuz? Kaya Panjur olarak Küçükyalı'daki atölyemizden mahallenize geliyor, ücretsiz keşifte ölçüyü alıp seçenekleri yerinde anlatıyoruz. Apartman yönetimi kararı gereken işlerde de numune ve kartelayla yanınızdayız. Bize 0532 248 41 39 numarasından telefonla ya da WhatsApp üzerinden ulaşabilirsiniz.
Bağlarbaşı Çevresinde Hizmet Verdiğimiz Mahalleler
Bağlarbaşı'nda olduğu gibi komşu mahallelerde de aynı ekip ve aynı koşullarla çalışıyoruz. Yakınınızdaki mahalle sayfalarına da göz atabilirsiniz:
Bağlarbaşı Panjur ve Cam Sistemleri: Sık Sorulan Sorular
Bahçeye açılan pencere ve kapılar dairenin en savunmasız noktaları olduğu için mantıklıdır. Bu dairelerde dolu kesitli ekstrüde alüminyum lamel, kilitli alt profil ve frenli tüp motor öneriyoruz; motorlu sistem kapalıyken perdenin dışarıdan kaldırılması zorlaşır. Bağlarbaşı'ndaki bahçeli apartmanlarda bu uygulamayı sık yapıyoruz, renk seçimini de cephe standardına göre belirliyoruz.
Doğru sistem seçilirse kaybolmaz. İnce profilli, temperli camlı katlanır cam balkonda camlar kapalıyken bile görüntü kesintisiz kalır, açıldığında ise camlar bir kenarda toplanır. Isıcamlı sistemler kışın daha konforludur ama profil biraz daha kalın olur. Hangi seçeneğin manzaranızı daha az böldüğünü numune üzerinden birlikte görebiliriz.
Gürültünün büyük kısmını çok hazneli PVC profil, iki sıra conta ve doğru seçilmiş ısıcam birlikte keser. Yola bakan yatak odalarında asimetrik ısıcam ya da akustik lamine cam bu etkiyi bir adım öteye taşır. Bağlarbaşı'nın E-5 ve İnönü Caddesi tarafındaki dairelerde keşifte cephenin konumuna göre cam kombinasyonunu öneriyoruz.
Apartman bahçeleri genellikle ortak alan sayılır ya da kullanım hakkı zemin kata tahsis edilmiştir. Zemine sabitlenen pergole gibi yapılarda yönetimin, gerekirse kat malikleri kurulunun onayını almanızı öneriyoruz. Keşifte ölçü, renk ve görünüm bilgisini yönetime sunulabilecek şekilde hazırlıyoruz; onay geldikten sonra üretime başlıyoruz.
Evet. Isı bariyerli alüminyum profilli bina giriş kapısını hidrolik kapı kapatıcı ve mevcut diyafon sistemine uyumlu elektrikli kilitle birlikte planlıyoruz. Doğru kapatıcı ayarıyla kapı çarpmadan, sessizce kapanır ve merdiven boşluğu kışın soğumaz. Ortak alan işi olduğu için yönetimle görüşüp kararı netleştirdikten sonra ölçüye özel üretim yapıyoruz.
Önce arızanın gerçekten motorda olup olmadığını test ediyoruz. Motor ses verip perde hareket etmiyorsa çoğunlukla askı yayı ya da bağlantı kopmuştur; hiç ses yoksa anahtar, alıcı ya da kablo arızası olabilir. Bu durumlarda motor değişmeden sorun çözülür. Motor gerçekten yanmışsa perde ağırlığına uygun torkta yeni bir tüp motor takıp limit ayarını yapıyoruz.
Hayır. Bağlarbaşı dahil Maltepe'nin tüm mahallelerinde keşif ve yerinde ölçü ücretsizdir; Anadolu yakasında ulaşım için de ayrıca ücret almıyoruz. Atölyemiz Küçükyalı'da olduğu için Bağlarbaşı'na Bağdat Caddesi ya da E-5 üzerinden kısa sürede ulaşıyoruz. Önceden fotoğraf görmemiz, keşfe hangi numuneleri getireceğimizi belirlememize yardım eder.
Ölçü alındıktan sonra doğramalar ölçüye özel üretilir; montaj aşaması ise ortalama bir dairede çoğunlukla tek seferde tamamlanır. Söküm, yeni kasanın yerleştirilmesi, yalıtım ve iç-dış kenar tamamlamaları aynı gün içinde planlanır ve ev gün sonunda kapalı, temiz bırakılır. Pencere sayısı fazla olan ya da cephe iskelesi gereken binalarda süreyi keşifte netleştiriyoruz.
Balkonun toplam uzunluğu ve yüksekliği, cam tipi (tek temperli ya da ısıcamlı), profil ince mi kalın mı, köşe sayısı, kat yüksekliğine bağlı rüzgar yükü ve sineklik gibi ek talepler fiyatı belirler. Eski korkuluk sökülecekse ya da döşeme düzeltmesi gerekiyorsa bu da hesaba katılır. Net bilgiyi Bağlarbaşı'ndaki ücretsiz keşifte ölçü aldıktan sonra veriyoruz.
Çoğu zaman tamir yeterlidir. Kanat sarkması menteşe ayarıyla, boşa dönen kol ya da kırık ispanyolet parça değişimiyle, hava kaçıran contalar yenileme ile giderilir; arası buğulanan ısıcam da tek başına değiştirilebilir. Profil sararmış, çatlamış ya da takviyesi yetersizse değişim daha doğru olur. Bağlarbaşı'ndaki keşifte her pencereyi ayrı değerlendirip size ayrı ayrı söylüyoruz.