Esenkent, Maltepe'nin doğusunda, D-100 karayolunun kuzeyinde ve Cevizli kavşağının hemen batısında yer alan bir mahalledir. Gülsuyu, Gülensu, Cevizli ve Büyükbakkalköy ile çevrilidir; Kartal'a bağlı olduğu dönemde Atışalanı adıyla bilinirdi. M4 metro hattının Esenkent durağı mahalle sınırları içindedir. Esenkent'i Maltepe'nin diğer mahallelerinden ayıran en belirgin özellik, çok bloklu siteler ve toplu konut düzenidir. Bahçe içinde yükselen bloklar, ortak otoparklar, kamelyalar ve site yönetimleri burada gündelik hayatın doğal bir parçasıdır. Bu düzen, panjurdan pergoleye kadar her işin hem daire sahibiyle hem de site yönetimiyle birlikte düşünülmesini gerektirir.
Site düzeni, panjur, cam balkon ve doğrama işlerinin nasıl yapılacağını da belirler. Bir dairede yapılacak cam balkon ya da panjur, aslında bütün bloğun cephesini ilgilendirir ve çoğu sitede yönetim planı bu konuda renk, model ve uygulama biçimi şartı koyar. Biz Esenkent'te çalışırken işe önce site yönetiminin kararlarını öğrenerek başlıyoruz. Belirlenmiş bir standart varsa ona birebir uyuyor; yoksa yönetimle birlikte, diğer dairelerin de ileride kolayca devam ettirebileceği bir renk ve model önerisi hazırlıyoruz.
Esenkent'te en çok istenen işler, yüksek katlarda rüzgara dayanıklı cam balkon, bahçe katı dairelerde pergole, tente ve zip perde, blok cephesiyle uyumlu motorlu panjur ve ilk teslimden bu yana yaşlanan doğramaların yenilenmesidir. Sitelerin ortak alanlarında ise kamelya üstü pergole, güvenlik kulübesi ve yönetim ofisi doğramaları, sosyal tesislerde giyotin cam gibi talepler geliyor. Aynı bloktan birden fazla dairenin aynı anda iş yaptırması da sık rastladığımız bir durumdur ve planlamayı kolaylaştırır. Komşular arasında bir dairede yapılan uygulamanın beğenilip diğer dairelere yayılması, sitelerde en doğal tanıtım yoludur.
Kaya Panjur'un atölyesi Küçükyalı'da, Şevki Çavuş Sokak'tadır. Esenkent'e E-5 üzerinden doğuya ilerleyip Maltepe ve Gülsuyu'nu geçerek ulaşıyoruz; metroyla gelmek isteyenler için Küçükyalı ile Esenkent aynı M4 hattı üzerindedir. Mesafe Küçükyalı'nın komşu mahallelerine göre biraz daha uzun olsa da Anadolu yakasında ulaşım için ayrıca ücret almıyoruz; Esenkent'e gelirken numune çantamızı, ölçü ekipmanımızı ve renk kartelamızı yanımızda getiriyoruz. Keşif ve ölçü ücretsizdir; site yönetimleri için birden çok daireyi kapsayan toplu keşifleri tek bir ziyarette yapabiliyoruz.
Esenkent'te En Sık Yaptığımız İşler
- Site yönetim planına uygun tek tip renk ve modelde cam balkon uygulaması
- Aynı bloktaki birden çok daire için toplu ölçü ve aynı günlere planlanan montaj
- Yüksek katlarda rüzgar yüküne göre seçilen cam kalınlığı, ray ve ankraj
- Bahçe katı dairelerde motorlu pergole, mafsallı tente ve zip perde
- Blok cephesinde aynı kutu tipini ve lamel rengini koruyan motorlu panjur
- Site tesliminden kalan ilk doğramalarda conta, mekanizma ve ısıcam yenilemesi
- Ortak alan kamelyaları ve oturma alanları için alüminyum pergole
- Güvenlik kulübesi, yönetim ofisi ve sosyal tesislerde alüminyum doğrama ve giyotin cam
- Metro durağına yakın ticari birimlerde kepenk ve vitrin doğraması
- Çocuk odaları ve balkonlarda plise sineklik ile güvenlik odaklı pencere aksesuarları
Esenkent'in site ve blok düzeni
Esenkent'teki konutların büyük kısmı, ortak bahçe ve otopark etrafında konumlanmış çok bloklu sitelerden oluşur. Bu sitelerin önemli bir kısmı aynı projeyle, aynı doğrama serisi ve aynı cephe rengiyle inşa edilmiştir. Yıllar geçtikçe daireler farklı zamanlarda farklı firmalarla yenilendiğinde cephede renk ve model karmaşası başlar: bir balkonda beyaz PVC kapatma, yanında antrasit cam balkon, üst katta ahşap desenli panjur. Esenkent'te iş yaparken bu karmaşaya bir halka daha eklememeyi önemsiyoruz.
Blok düzeninin bir diğer sonucu, dairelerin büyük ölçüde benzer pencere ve balkon ölçülerine sahip olmasıdır. Bu durum, aynı bloktaki komşuların birlikte iş yaptırmasını hem teknik hem ekonomik olarak anlamlı kılar. Aynı ölçüdeki pencereler için üretim planlaması kolaylaşır, montaj ekibi tek bir ziyarette birden fazla daireyi tamamlayabilir. Biz Esenkent'te bu avantajı site sakinlerine anlatıyor, isteyen komşuların taleplerini birleştirerek montajı aynı günlere topluyoruz.
Sitelerde yaşamın bir başka gerçeği de ortak alanların yoğun kullanımıdır. Bahçede oynayan çocuklar, otoparka giren çıkan araçlar ve yürüyüş yolları, montaj günü malzeme taşıma ve çalışma alanı planlamasını etkiler. Malzemeyi araçtan bloğa taşırken ortak alanlarda güvenlik şeridi çekiyor, yüksekten montaj gereken işlerde alt kısmı boşaltıyoruz. Site güvenliğiyle önceden iletişim kurarak giriş izni, araç park yeri ve asansör kullanımı gibi konuları netleştiriyoruz.
- Aynı projeyle yapılmış bloklarda benzer pencere ve balkon ölçüleri
- Komşuların taleplerinin birleştirilerek toplu üretim ve montaj
- Ortak alanlarda güvenlik şeridi ve kontrollü çalışma alanı
- Site güvenliğiyle giriş, park ve asansör koordinasyonu
Site yönetim planı, cephe bütünlüğü ve toplu uygulama
Esenkent'teki sitelerin çoğunda yönetim planı, dış cepheyi etkileyen değişiklikler için belirli kurallar içerir. Cam balkon profil rengi, panjur kutusu tipi, tente kumaş rengi ya da klima dış ünitesinin yeri gibi konular bu kurallar kapsamındadır. Kat maliklerinin ortak kararıyla belirlenen bir standart varsa, buna uymayan uygulamalar sonradan söküm talebiyle karşılaşabilir. Bu nedenle keşif sırasında size yönetim planınızı ya da yönetimin aldığı kararı sormamız, işin sağlıklı başlaması için bir ön koşuldur.
Yönetimin henüz bir karar almadığı sitelerde, biz teknik açıdan en uygulanabilir birkaç seçeneği numunelerle birlikte yönetime sunuyoruz. Renk olarak beyaz RAL 9016 ve antrasit RAL 7016 en yaygın ve ileride bulunması en kolay tonlardır. Model tarafında katlanır cam balkonun profil yüksekliği, panjurun sıva üstü mü monoblok mu olacağı ve kutu kapağının şekli gibi ayrıntıları da netleştiriyoruz. Böylece bloktaki her daire, kendi zamanında aynı modeli yaptırarak cephe bütünlüğüne katkıda bulunabilir.
Toplu uygulamalarda her dairenin ölçüsünü ayrı ayrı alıyor ve ayrı teklif veriyoruz; çünkü aynı projede bile balkon döşemesi, tavan kotu ve duvar düzlüğü daireden daireye farklılık gösterebilir. Faturayı talep eden her daire sahibine ya da yönetime ayrı ayrı düzenliyoruz. Ortak alan işlerinde ise teklif ve fatura doğrudan site yönetimine hitaben hazırlanır, iş kapsamı ve teslim günü yönetim kurulu ile birlikte belirlenir.
- Yönetim planı veya kat malikleri kararının keşifte kontrol edilmesi
- Karar yoksa yönetime numuneli renk ve model seçenekleri sunulması
- Toplu işlerde her daire için ayrı ölçü ve ayrı teklif
- Ortak alan işlerinde yönetime hitaben teklif ve fatura
Yüksek bloklarda rüzgar: cam balkon ve panjur seçimi
Esenkent'teki sitelerde blok yükseklikleri arttıkça üst katlardaki rüzgar etkisi belirginleşir. Bloklar arasındaki koridorlar rüzgarı hızlandırabilir; zemin katta hafif bir esinti olan hava, on katın üzerinde cam balkon panellerini zorlayan bir basınca dönüşebilir. Bu nedenle yüksek katlarda cam balkon tasarlarken cam kalınlığını, panel genişliğini ve üst ray ankrajını kat yüksekliğine ve cephenin açıklığına göre seçiyoruz. Temperli cam bu sistemlerin standardıdır; dar ve yüksek paneller rüzgarda daha dengeli çalışır.
Ray ve tekerlek sisteminin kalitesi de yüksek katlarda daha fazla önem kazanır. Rüzgar basıncı altında paneller ray içinde hafifçe oynar; zayıf tekerlekler bu yükü taşıyamaz ve zamanla panel sarkması başlar. Üst ray ankrajında dübel tipini tavanın beton mu asmolen mi olduğuna göre belirliyor, gerekirse ek ankraj noktası kullanıyoruz. Panellerin kapalı konumda kilitlenmesi ve toplandığında sabitlenmesi için kilit ve mıknatıs detaylarını da eksiksiz uyguluyoruz.
Panjur tarafında yüksek katlarda en sık karşılaşılan sorun, lamellerin rüzgarda titreşmesi ve yan raylardan çıkmasıdır. Geniş pencerelerde lamel boyu uzadıkça bu risk artar. Esenkent'teki yüksek bloklarda geniş açıklıklar için ekstrüde lamel, rüzgar kancalı lamel sistemleri veya ara dikmeyle bölünmüş panjur öneriyoruz. Fırçalı fitilli yan raylar hem titreşim gürültüsünü azaltır hem de lamelin raydan çıkmasını zorlaştırır. Rüzgarlı günlerde panjuru yarı açık bırakmak yerine tamamen açmak ya da tamamen kapatmak, lamellerin rüzgarı yakalayıp zorlanmasını önleyen basit bir kullanım alışkanlığıdır; bunu teslimde mutlaka hatırlatıyoruz.
- Kat yüksekliğine göre seçilen temperli cam kalınlığı ve panel genişliği
- Tavan yapısına uygun dübel ve gerektiğinde ek ankraj
- Geniş açıklıklarda ekstrüde veya rüzgar kancalı lamel
- Fırçalı fitilli yan raylarla titreşimin azaltılması
Bahçe katı daireler için pergole, tente ve zip perde
Esenkent'teki sitelerde bahçe katı dairelerin önünde genellikle küçük bir özel bahçe ya da teras bulunur. Bu alanlar, doğru gölgelendirildiğinde evin en çok kullanılan bölümüne dönüşür. En yaygın çözüm, duvara bağlanan ve önde iki ayakla taşınan alüminyum pergoledir. Motorlu kumaş pergolede kumaş, oluklu profiller üzerinde katlanarak açılır ve kapanır; kapalıyken yağmur suyunu ön oluğa ve oradan ayak içindeki tahliye borusuna yönlendirir. Yaz akşamları için entegre LED aydınlatma eklenebilir.
Yıl boyu kullanım isteyen daireler için bioklimatik pergola daha esnek bir seçenektir. Döner alüminyum lameller güneşin açısına göre ayarlanarak gölge ve havalandırma sağlar, tamamen kapandığında yağmuru oluk sistemine aktarır. Yağmur sensörü eklendiğinde lameller ilk damlada kendiliğinden kapanır. Pergolenin yanları zip perdeyle kapatıldığında rüzgar ve güneş yan taraftan da kesilir; kışın şeffaf PVC perde ile alan büyük ölçüde korunaklı hale gelir.
Bahçe katlarında pergole kurarken site yönetim planına ek olarak, üst kattaki dairelerin manzarasını ve balkon kullanımını etkilememeye de dikkat ediyoruz. Pergole yüksekliği üst kat balkonunun altında kalacak şekilde ayarlanır, ayak yerleri bahçe sulama ve drenaj hatlarına zarar vermeyecek biçimde seçilir. Daha hafif bir çözüm isteyenler için duvara monte mafsallı tente de iyi bir alternatiftir; rüzgar sensörüyle birlikte kullanıldığında kumaş ani rüzgarda kendiliğinden toplanır.
- Motorlu kumaş pergole ve entegre su tahliyesi
- Yağmur sensörlü bioklimatik pergola
- Yan kapatmada zip perde, kışın şeffaf PVC
- Daha hafif çözüm olarak rüzgar sensörlü mafsallı tente
Esenkent'te motorlu ve akıllı panjur
Site dairelerinde panjur talebi genellikle iki nedenden doğar: yatak odalarında tam karanlık ve güneye bakan cephelerde yaz sıcağını kesmek. Esenkent'teki blokların büyük kısmında panjur sonradan ekleneceği için sıva üstü kutu ya da yalıtımlı monoblok kutu kullanılır. Kutunun cepheden taşma miktarı ve kapak şekli, bloktaki diğer dairelerle uyumlu olmalıdır. Poliüretan dolgulu alüminyum lamel, hafifliği ve ısı yalıtımı nedeniyle konut kullanımında en yaygın tercihtir.
Motorlu panjur, özellikle birden fazla pencereye panjur yaptıran daireler için büyük kolaylık sağlar. Tüp motorlu sistemlerde her pencere ayrı kumandayla, oda bazında grup kumandayla ya da bütün daire tek tuşla kontrol edilebilir. Akıllı panjur seçeneğinde telefon uygulaması üzerinden zaman ayarı yapılabilir, panjurlar her sabah belirlenen saatte açılır. Mevcut ev otomasyonu olan dairelerde, uyumlu protokollere sahip motor ve alıcı seçerek panjuru sisteme dahil ediyoruz.
Motorlu panjurda kullanıcıların en çok sorduğu konu elektrik kesintisidir. Acil manuel açma özellikli motorlarda panjur, kesinti sırasında bir krank koluyla elle açılabilir. Esenkent'teki sitelerde jeneratör beslemesi genellikle ortak alanlarla sınırlı olduğu için bu özelliği özellikle tek çıkışlı odalarda öneriyoruz. Motor seçiminde lamel ağırlığına ve pencere genişliğine uygun tork değeri hesaplanır; aşırı güçlü motor gereksiz maliyet, zayıf motor ise erken arıza demektir.
- Blokla uyumlu sıva üstü veya yalıtımlı monoblok kutu
- Tekli, grup veya merkezi kumanda seçenekleri
- Telefonla kontrol edilen akıllı panjur ve zaman ayarı
- Kesintiye karşı acil manuel açma özellikli tüp motor
Site dairelerinde doğrama, ısıcam ve pencere tamiri
Esenkent'teki sitelerin önemli bir kısmında doğramalar, binanın ilk teslim edildiği günden bu yana değişmemiştir. Toplu konut projelerinde kullanılan standart PVC serileri, yıllar içinde conta sertleşmesi, menteşe gevşemesi ve kanat sarkması gibi sorunlar gösterir. Bu sorunların büyük kısmı pencereyi değiştirmeden, kanat ayarı, conta yenileme ve mekanizma değişimiyle çözülebilir. Biz önce bu yolu deniyor, kasada eğilme ya da profil kırılması varsa komple değişimi gündeme getiriyoruz.
Isıcam ünitelerinde en sık karşılaşılan sorun, iki cam arasında buğulanma ve nem lekesidir. Bu, ünitenin kenar yalıtımının bozulduğunu ve aradaki boşluğa nem girdiğini gösterir; silerek ya da temizleyerek düzelmez. Çözüm, yalnızca cam ünitesini değiştirmektir; kasa ve kanat yerinde kalır. Değişim sırasında eski standart ısıcam yerine Low-E kaplamalı ve argon gazlı bir ünite takıldığında, aynı pencerenin ısı yalıtımı belirgin biçimde iyileşir.
Komple doğrama değişimi yapılacaksa site cephesindeki mevcut profil rengine ve kanat bölümlerine uyumlu bir seri seçmek önemlidir. Dışarıdan bakıldığında yeni pencerenin bloğun diğer pencerelerinden farklı görünmemesi için kanat bölüntüsünü ve profil yüksekliğini mümkün olduğunca aynı tutuyoruz. İçeride ise çok odacıklı profil, çift conta ve güvenlik kilidi gibi iyileştirmelerle dairenin konforunu artırıyoruz. Eski pencere söküldükten sonra kasa çevresindeki boşluğu yalıtım bandı ve uygun dolguyla kapatıyor, iç tarafta zarar gören sıva kenarlarını tamamlayarak pencereyi boyaya hazır halde teslim ediyoruz.
- Kanat ayarı, conta yenileme ve mekanizma değişimi
- Buğulanan ısıcamlarda yalnızca cam ünitesinin değişimi
- Low-E ve argon gazlı yeni ısıcam ile yalıtım iyileştirmesi
- Cephe görünümünü bozmayan uyumlu profil ve kanat bölüntüsü
Ortak alanlar: kamelya, güvenlik kulübesi ve sosyal tesisler
Esenkent'teki site yönetimleri, ortak alanların kullanımını artırmak için gölgelendirme ve kapatma çözümlerine giderek daha fazla ilgi gösteriyor. Bahçedeki oturma alanları ve kamelyalar için alüminyum pergole, ahşap kamelyalara göre bakım gerektirmeyen ve uzun ömürlü bir çözümdür. Çocuk oyun alanlarının yanındaki bekleme bölümleri için sabit veya motorlu pergole, yazın sitenin en çok kullanılan noktalarından birine dönüşür. Bu işlerde ölçü, statik ve ankraj kararlarını yönetimle birlikte alıyoruz.
Güvenlik kulübeleri ve yönetim ofisleri, gün boyu kullanılan küçük yapılardır ve çoğu zaman yalıtımı zayıf doğramalarla yapılmıştır. Isı yalıtımlı alüminyum doğrama ve ısıcamla yenilenen bir kulübe, kışın ısıtma, yazın soğutma ihtiyacını belirgin biçimde azaltır. Görüş açısının geniş olması gereken kulübelerde ince profilli, büyük camlı sürme sistemler ve güneşe bakan tarafta güneş kontrollü cam öneriyoruz. Kulübenin giriş kapısında yoğun kullanıma dayanıklı menteşe ve kapı kapatıcı, gece vardiyasında güvenlik görevlisinin rahatı için de iç tarafta sineklikli vasistas pencere planlıyoruz.
Sosyal tesis, kafeterya ya da toplantı salonu bulunan sitelerde motorlu giyotin cam ve kış bahçesi uygulamaları da gündeme geliyor. Giyotin cam, yazın açık bir teras gibi kullanılan alanı kışın kapalı bir salona dönüştürür. Bu tür ortak alan projelerinde yönetim kurulunun kararını ve bütçe planlamasını bekliyor, gerekirse işi aşamalara bölerek sitenin ödeme takvimine uygun bir uygulama planı hazırlıyoruz. Ortak alan uygulamalarında montajı sakinlerin en az kullandığı saatlere yerleştiriyor, çalışma alanını şeritle ayırarak çocukların ve yaşlıların güvenliğini ön planda tutuyoruz.
- Kamelya ve oturma alanlarında bakım gerektirmeyen alüminyum pergole
- Güvenlik kulübesinde ısı yalıtımlı alüminyum doğrama
- Sosyal tesislerde motorlu giyotin cam ve kış bahçesi
- Yönetim bütçesine göre aşamalı uygulama planı
Çocuklu aileler için güvenlik ve sineklik çözümleri
Bahçeli ve oyun alanlı site yaşamı çocuklu ailelerin sık tercih ettiği bir düzendir; Esenkent'te bu ailelerin keşif sırasında en çok sorduğu konulardan biri de pencere ve balkon güvenliğidir. Yüksek katlardaki dairelerde çocuk odası pencerelerine kanadın belirli bir açıklıktan fazla açılmasını önleyen emniyet kilidi veya çocuk kilitli pencere kolu takılabilir. Vasistas ve çift açılım özellikli pencerelerde, kanadı varsayılan olarak vasistas konumunda tutan kilitli kollar hem havalandırmayı hem de güvenliği birlikte sağlar. Bu aksesuarların çoğu mevcut pencereye, doğrama değiştirilmeden sonradan da takılabilir; keşif sırasında pencere kolu ve mekanizma tipini kontrol ederek uygun parçayı belirliyoruz.
Cam balkon panellerinin ve balkon korkuluklarının güvenliği de bu ailelerin gündemindedir. Cam balkon sistemlerinde panellerin toplandığı köşede sabitleme aparatı bulunması ve kilitlerin çocuk elinin ulaşamayacağı yükseklikte konumlanması önemlidir. Balkon korkuluğunun yetersiz kaldığı durumlarda temperli lamine camlı korkuluk ve alüminyum küpeşte ile korunaklı bir balkon elde edilebilir. Balkon önüne konan saksı standı, sandalye veya oyuncak kutusu gibi tırmanmaya elverişli eşyaların korkuluktan uzak tutulması da, hiçbir sistemin tek başına yerini tutamayacağı basit ama hayati bir önlemdir.
Bahçe içindeki sitelerde yaz aylarında sinek ve haşere de bir sorundur. Pencerelerde menteşeli veya sabit sineklik, balkon kapılarında eşiği alçak plise sineklik öneriyoruz. Plise sineklik toplandığında neredeyse görünmez olur ve çocukların takılacağı yüksek bir eşik bırakmaz. Evcil hayvanı olan aileler için daha dayanıklı tül seçenekleri de mevcuttur; yıpranan tüller sistemin tamamı değiştirilmeden yenilenebilir. Sineklik profillerini pencerenizin rengiyle aynı tonda üretiyoruz; böylece blok cephesinden bakıldığında sonradan eklenmiş bir parça gibi görünmezler.
- Çocuk odası pencerelerinde açılma sınırlayıcı emniyet kilidi
- Vasistas konumunda kilitlenen pencere kolları
- Temperli lamine camlı korkuluk ve alüminyum küpeşte
- Balkon kapılarında alçak eşikli plise sineklik
Esenkent'te Nasıl Çalışıyoruz?
- 1İletişim ve yönetim bilgisi
Telefon veya WhatsApp ile ihtiyacınızı anlatıyorsunuz. Sitenizde cephe ile ilgili bir yönetim kararı varsa bu aşamada paylaşmanız işi hızlandırır.
- 2Ücretsiz keşif
Esenkent'teki dairenize veya site ortak alanına gelerek ölçü alıyor, rüzgar durumunu, kat yüksekliğini ve blok cephesindeki mevcut uygulamaları inceliyoruz.
- 3Seçenek ve teklif
Yönetim standardına uygun renk ve model seçeneklerini numunelerle gösteriyor, her daire için ayrı ve açık bir teklif hazırlıyoruz.
- 4Toplu planlama ve üretim
Aynı bloktan gelen talepleri birleştirerek üretimi planlıyor, ürünleri her dairenin kendi ölçüsüne göre hazırlıyoruz. Üretim süresini ve montaj takvimini baştan paylaşıyoruz.
- 5Montaj ve site koordinasyonu
Site güvenliği ve yönetimle giriş, park ve asansör kullanımını önceden netleştiriyor, garantili montajı tamamlayıp ortak alanları temiz bırakıyoruz.
- 6Teslim ve kullanım bilgisi
Motorlu sistemlerin kumandalarını eşleştiriyor, acil açma ve bakım konularını gösteriyor, sonradan oluşan ihtiyaçlarda yeniden geliyoruz.
Esenkent'te Sunduğumuz Hizmetler
Esenkent'te sitenizin cephe düzenine uygun bir cam balkon, bahçe katınız için pergole ya da tente, bloğunuzla uyumlu motorlu panjur veya site ortak alanları için kalıcı bir çözüm arıyorsanız, işin yönetim kararlarıyla uyumlu ve teknik olarak doğru yapılması en önemli noktadır. Kaya Panjur, Küçükyalı'daki atölyesinden Esenkent'e ücretsiz keşfe geliyor, ölçüye özel üretim ve garantili montaj sunuyor; talep edene fatura düzenliyor. Bireysel ya da toplu keşif randevusu için 0532 248 41 39 numarasını arayabilir veya WhatsApp üzerinden yazabilirsiniz.
Esenkent Çevresinde Hizmet Verdiğimiz Mahalleler
Esenkent'te olduğu gibi komşu mahallelerde de aynı ekip ve aynı koşullarla çalışıyoruz. Yakınınızdaki mahalle sayfalarına da göz atabilirsiniz:
Esenkent Panjur ve Cam Sistemleri: Sık Sorulan Sorular
Çoğu sitede evet. Cam balkon dış cepheyi etkilediği için yönetim planında renk, model ve uygulama şartları bulunabilir; kat malikleri kurulunun aldığı bir karar da olabilir. Bu şartlara uymayan uygulamalar sonradan sorun yaratabilir. Esenkent'te keşif sırasında yönetim kararını soruyor, varsa standarda birebir uyuyor, yoksa yönetime uygulanabilir seçenekler sunuyoruz. Böylece cam balkonunuz hem bloğun görünümüyle uyumlu olur hem de ileride söküm talebiyle karşılaşma riski ortadan kalkar.
Aynı projeyle yapılmış bloklarda pencere ölçüleri büyük ölçüde benzer olduğu için üretim ve montaj birlikte planlanabilir. Montaj ekibi tek ziyarette birden fazla daireyi tamamlar, cephede renk ve model birliği sağlanır. Yine de her dairenin ölçüsünü ayrı alıyor ve ayrı teklif veriyoruz; çünkü aynı blokta bile döşeme ve duvar ölçüleri farklılık gösterebilir.
Doğru tasarlandığında evet. Yüksek katlarda cam kalınlığını, panel genişliğini ve üst ray ankrajını rüzgar yüküne göre seçiyoruz. Temperli cam, kaliteli tekerlek ve tavan yapısına uygun dübel kullanıyoruz; gerekirse ek ankraj noktası ekliyoruz. Kullanımda ise sert rüzgarda panellerin kapalı ve kilitli tutulması, açıkken toplama köşesinde sabitlenmesi önemlidir. Montaj sonrası panelleri sizinle birlikte açıp kapatarak kilit ve sabitleme detaylarını gösteriyoruz.
Genellikle evet, ancak site yönetim planındaki şartlara uyulması gerekir. Bahçe katlarında duvara bağlı, önde ayaklı motorlu kumaş pergole veya bioklimatik pergola en çok tercih edilen çözümlerdir. Pergole yüksekliğini üst kat balkonunun altında kalacak şekilde ayarlıyor, ayak yerlerini sulama ve drenaj hatlarına zarar vermeyecek biçimde seçiyoruz. Yan kapatma isteniyorsa zip perde de aynı projede planlanabilir.
Acil manuel açma özellikli tüp motorlarda panjur, elektrik kesintisinde bir krank koluyla elle açılabilir. Sitelerde jeneratör beslemesi genellikle ortak alanlarla sınırlı olduğu için bu özelliği özellikle yatak odaları gibi tek çıkışlı odalarda öneriyoruz. Montaj sonrasında acil açmanın nasıl kullanılacağını size uygulamalı olarak gösteriyoruz. Krank kolunu kolay ulaşılabilir bir yerde saklamanızı da öneriyoruz.
Hayır, çoğu durumda yalnızca ısıcam ünitesini değiştirmek yeterlidir. İki cam arasındaki buğu, ünitenin kenar yalıtımının bozulduğunu gösterir ve temizlikle düzelmez. Kasa ve kanat yerinde kalır, yalnızca cam ünitesi yenilenir. Değişimde Low-E kaplamalı, argon gazlı bir ünite tercih edilirse pencerenin ısı yalıtımı da belirgin biçimde iyileşir. Değişim genellikle kısa sürer ve dairede kirlilik bırakmaz.
Evet. Kamelya, oturma alanı veya çocuk oyun alanı yanındaki bekleme bölümleri için alüminyum pergole teklifini doğrudan site yönetimine hitaben hazırlıyoruz. Ölçü, ankraj ve statik kararlarını yönetimle birlikte alıyor, bütçe planlamasına göre işi aşamalara bölebiliyoruz. Fatura da yönetime düzenlenir. Kumaşlı, sabit veya bioklimatik seçenekleri yönetim toplantısında sunabilmeniz için numune ve görsel de hazırlıyoruz.
Yüksek katlarda kanadın belirli bir açıklıktan fazla açılmasını önleyen emniyet kilidi veya çocuk kilitli pencere kolu öneriyoruz. Vasistas özellikli pencerelerde kanadı vasistas konumunda tutan kilitli kollar, havalandırmayı sürdürürken güvenliği sağlar. Balkonlarda ise temperli lamine camlı korkuluk ve cam balkon kilitlerinin çocuğun ulaşamayacağı yükseklikte olması önemlidir.
Pergole maliyetini alanın genişliği ve derinliği, taşıyıcı profil kesiti, kumaşlı mı bioklimatik lamelli mi olduğu, motor ve sensör seçenekleri, LED aydınlatma ile yan kapatma için zip perde eklenip eklenmeyeceği belirler. Bahçe katı dairelerde zemin ve duvar yapısı da ankraj detayını etkiler. Esenkent'te ücretsiz keşif sonrası seçenekleri karşılaştırmalı olarak sunuyoruz.
Esenkent, Küçükyalı'nın komşu mahallelerine göre biraz daha uzaktadır ama E-5 üzerinden ve M4 metro hattıyla kolay ulaşılır. Anadolu yakasında ulaşım için ayrıca ücret almıyoruz; keşif ve ölçü de ücretsizdir. Site yönetimleri için birden fazla daireyi kapsayan toplu keşifleri tek bir ziyarette tamamlayabiliyoruz.